Betreft : De Vierde Hoeve 34, 2676 CN te Maasdijk
Totale vloeroppervlakte : ca. 220 m² verdeeld over:
- Begane grond: ca. 110 m²
- 1e verdieping : ca. 110 m²

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Naaldwijk, sectie F, nummer 4948, groot ca. 115 m².

Algemene omschrijving:
Goed gesitueerde, uitstekend onderhouden, (hoek) bedrijfsunit met (beton) verdiepingsvloer. Totale vloeroppervlak ca. 220 m² verdeeld over ca. 110 m² op de begane grond en ca. 110 m² op de 1e verdieping. Deze unit is van vele gemakken voorzien en zo te betrekken. Uitstekend geschikt voor bedrijfstype met behoefte aan veel kantoorruimte. Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Totaal groot ca. 110 m² bestaande uit: entree/hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, werkkamer/kantine, spreekkamer, dames en herentoilet, doucheruimte, bedrijfshal groot ca. 55 m². 1e verdieping: totaal groot ca. 110 m² bestaande uit een open kantoorruimte met grote vaste kastenwand.

Kenmerken:
•Bouwjaar : ca. 2000;
•Draagconstructie : Staal;
•Dakconstructie : Stalen geïsoleerde dakplaten;
•Dakhoogte : ca. 7 meter;
•Dakdekking: Bitumineus;
•Vrije overspanning: ca. 10 meter;
•Vrije hoogte : bedrijfshal ca. 3,50 meter, kantoren ca. 2,40 meter;
•Scheidingswanden: Kalkzandsteen;
•Begane grondvloer: Beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
•Verdiepingsvloer : Beton, vloerbelasting ca. 250 kg/m²;
•Kozijnen binnen : Hardhout;
•Gevelkozijnen : Gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas;
•Overheaddeur : Elektrisch;
•Trap (vast) : Staal, met houten treden en rvs trapleuningen.

Voorzieningen:
•Plavuizen vloeren op zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
•Complete keuken in kantine;
•Luxe dames- en herentoilet met doucheruimte;
•Vaste kastenwand in werkkamer begane grond;
•Vaste kastenwand en kantoormeubel op de 1e verdieping;
•CV installatie merk Nefit, type Ecomline HR combi;
•Diverse extra radiatorplaten op begane grond;
•Vloerverwarming in bedrijfshal;
•Meterkast met uitgebreide groepenkast inclusief krachtstroom, gas- en wateraansluiting;
•Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen op zowel begane grond als op de 1e verdieping;
•Kabelgoten t.b.v. elektra en dataverkeer op de 1e verdieping;
•Elektra- en dataverkeer aansluitingen in de werk- en spreekkamer op de begane grond;
•2 airco units op de 1e verdieping;
•Luchtbehandeling (afvoer) op de 1e verdieping;
•Diverse elektra aansluitingen in bedrijfshal inclusief krachtstroom;
•Verlichtingarmaturen in bedrijfshal;
•Alarminstallatie met doormelding aan centrale;

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het moderne kleinschalige bedrijventerrein “De Vierde Hoeve” tegen de woonkern van Maasdijk. Dit terrein ligt centraal in het Westland in de nabijheid van het Transportcentrum Westland en het bedrijventerrein Honderdland. Er is een goede aansluiting op de A20, een op- en afrit naar de A20 bevindt zich op de korte afstand. De bereikbaarheid met de (vracht) auto is uitstekend. De naaste omgeving bestaat volledig uit bedrijfspanden.

Parkeren:
De unit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen, het buitenterrein en de parkeerplaatsen zijn voorzien van klinkers.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Koopprijs:
Vraagprijs € 289.000,00 K.K. exclusief BTW.

Aanvaarding:
De bedrijfsunit kan op korte termijn worden opgeleverd.

Informatie of bezichtiging:
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u met ons contactopnemen via tel: 0174 – 44 44 40, en e-mail: info@kortekaashelm.nl.