Moderne nieuwbouw bedrijfsruimte met een schitterend uitzicht. Vloeroppervlak totaal ca. 470 m², verdeeld over ca. 230 m² op de begane grond en ca. 240 m² op de 1e verdieping. Met verhard (achter) buitenterrein groot ca. 125 m² en 5 aan de voorzijde gelegen parkeerplaatsen. Voorzien van elektra, gas- en water, KPN/CAI. Uitermate geschikt voor een combinatie van showroom-, productie-, kantoor- en opslagruimte.

Indeling:
Begane grond: Riante entree met brede houten trap naar 1e verdieping, dames en herentoilet met fonteintje, bedrijfshal groot ca. 215 m².
1e verdieping: nog vrij indeelbare ruimte groot ca. 240 m² met pantry.

Kenmerken:
" Constructie: Stalen hoofddraagconstructie;
" Gevels: Gemetselde voor- en zijgevel (zwart/grijze baksteen), voorgevel afgewerkt met keramiek panelen (oranje/geel), sandwichpanelen, kleur zilver grijs, aan de achterzijde ;
" Begane grond vloer: Onderheide betonvloer voorbereid voor vloerverwarming, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
" 1e verd. vloer: Beton kanaal plaatvloer, vloerbelasting ca. 400 kg/m²;
" Scheidingswanden: Cellenbeton;
" Dak: Stalen dakplaten, bitumen afgewerkt;
" Binnenwanden: Kalkzandsteen;
" Vrije overspanning: Ca. 18 meter;
" Vrije hoogte: Begane grond ca. 4,70 meter, 1e verdieping ca. 3,50 Meter;
" Gevelkozijnen: Gemoffeld aluminium buitenkozijnen voorzien van HR ++ (blank) isolatieglas;
" Binnenkozijnen: Hardhout voorzien van enkel glas;
" Trap: Brede vurenhouten trap naar 1e verdieping met Balustrade;
" Overheaddeur: 2 x elektrisch afmetingen 4,00 x 4,30 meter (b x h);
" Loopdeuren: 2 x aan voorzijde t.b.v. entree en 1 x aan achterzijde t.b.v. nooduitgang.

Voorzieningen:
" Complete meterkast met elektra (incl. krachtstroom), gas, water, KPN en CAI aansluitingen;
" Begane grond dubbele toiletgroep met hangend toilet, fonteintje, tegelvloer en bewegingssensor;
" CV installatie aangesloten op vloerverwarming begane grond;
" Begane grond: 1 x enkele en 4 x dubbele 220 V contactdozen, 4 x 400V 16A wandcontactdozen (2 x t.b.v. overheaddeuren) en basisverlichting;
" Verdieping: 4 x dubbele 220 V contactdozen en basisverlichting;
" Brandhaspel en 2 x noodverlichting;
" Pantry/keukenblokje 1e verdieping (mogelijkheid voor extra toiletgroep);
" Geheel voorzien van raamkozijnen met vrij uitzicht en veel lichtinval.

Bestemming:
Voor het gebruik geldt de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" van het bestemmingsplan "Bedrijfs- en recreatieterrein ('s-Gravenzande) bestemd voor bedrijven vallende onder de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Dit pand wordt tevens te huur aangeboden.