Te huur Winkelruimte
Betreft: Gravenstraat 6 te ’s-Gravenzande (2691 AL)

Totale vloeroppervlakte: ca. 90 m².

Kadastrale aanduiding:
Gemeente ‘s-Gravenzande, sectie I, nummer 6154 A1, A2 en A3.

Algemene omschrijving:
In karakteristieke winkelstraat gelegen, historisch winkelpand (gerenoveerd ca. 2005) met opslag-/magazijnruimte, toilet, pantry. Totale oppervlakte ca. 90 m². Frontbreedte ca. 6.00 meter. Goede bereikbaarheid en ruime openbare parkeerfaciliteiten. Door de ligging en de bestemming is deze ruimte voor vele doeleinden te gebruiken.

Indeling:
Voorzijde (Gravenstraat): Karakteristieke gevel (eind 1800) met entree, etalage, winkel of kantoorruimte groot ca. 50 m², dagverblijf met pantry en wasbak groot ca. 11 m².
Achterzijde (Pastorielaan): opslag of productieruimte groot ca. 30 m² met openslaande deuren, CV opstelling en betegelde toiletgroep met fonteintje.

Bijzonderheden:
• Omstreeks 2005 is winkelruimte geheel gerenoveerd en voorzien van: nieuwe vloeren,
nieuwe plafonds, elektra- , gas- en watervoorzieningen, eigen CV installatie, toiletgroep,
pantry, enz.
• Voorgevel wordt opnieuw geschilderd.

Omgeving:
Belendende panden zijn winkelpanden met bovenwoningen. In de naastgelegen winkelpanden zijn o.a. gevestigd: een restaurant, een visshop, een kleding boetiek.

Ligging en bereikbaarheid:
Gelegen in de oude dorpskern van ’s-Gravenzande aan de aanloop route naar het gezellige (winkel) centrum van ’s-Gravenzande. Zowel met de (vracht) auto, de fiets en het openbaar vervoer goed te bereiken.

Bevoorrading:
De bevoorrading kan zowel aan voorzijde via Gravenstraat als via achterzijde via Pastorielaan plaatsvinden.

Parkeren:
In omgeving is voldoende openbare ( blauwe zone) parkeergelegenheid aanwezig (Vaartplein en Graaf Florisplein) .

Bestemming:
De bestemming is “Secundaire Centrumvoorzieningen” bestemd voor:
1.Detailhandel (winkels) en aanverwante dienstverlening, alsmede de daarbij
behorende herstelling- en/of productieruimten;
2.Kantoren;
3.Ambachtelijke bedrijven voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën
1 en 2 van de Staat van Inrichtingen;
4.Horecabedrijven;
5.Wonen.

Huurprijs:
Vraagprijs € 19.500,- per jaar (excl. BTW + stookkosten).

Aanvaarding:
Per direct.

Huurvoorwaarden:
• Huurcontract conform model ROZ 2003 model met bijbehorende algemene voorwaarden.
• Concept huurovereenkomst is direct opvraagbaar bij de ons kantoor;
• Huurperiode minimaal 2 jaar;
• Huurindexatie; jaarlijks conform CPI reeks;
• Waarborgsom /bankgarantie: 3 maanden,
• Deze dient vooraf aan de sleuteloverdracht te worden voldaan;
• De huurprijs bedraagt exclusief B.T.W. en exclusief gas, water en elektra;
• De huurprijs dient twee maandelijks vooraf betaald te worden.

Bijzondere voorwaarden:
Verhuurder is gerechtigd, na vooraankondiging, toegang te krijgen tot het gehuurde teneinde het in stand houden van het overeengekomen gebruik te controleren.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u met ons contactopnemen via tel: 0174 – 44 44 40, en e-mail: info@kortekaashelm.nl.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud, maten en afmetingen zijn circa maten. Bij het plaatsen van advertenties is het mogelijk dat er aanpassingen c.q. afkortingen in de tekst voorkomen door toedoen van derden (uitgeverij e.d.)