Betreft: Honderdland 227, 2676 LT te MAASDIJK
Totale vloeroppervlakte: ca. 430 m²

Verdeling:
• Begane grond: ca. 185 m²
• 1e verdieping: ca. 150 m²
• 2e verdieping: ca. 95 m²
• Parkeerplaatsen: 6 stuks

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Naaldwijk, sectie F, nummer 5630, groot 1 are en 84 centiare

Algemene omschrijving:
Op schitterende locatie gelegen modern multifunctioneel bedrijfsgebouw met een hoogwaardig afwerkingniveau. Totale oppervlakte ca. 430 m² verdeeld over 3 lagen. Ideaal object voor de combinatie van showroom-, productie- en kantoorruimten.

Indeling:
Begane grond: schitterende entree, meterkast, trappenhuis, open ruimte, groot ca. 185 m², bestemd voor showroom-, productie- of opslagruimte. Op eenvoudige wijze is deze totale ruimte, door het plaatsen van een (systeem) tussenwand, te splitsen in een ruimte van ca. 85 m² en een ruimte van ca. 100 m². 1e verdieping: overloop/trappenhuis, toiletruimte, kantoorkamer aan voorzijde, groot ca. 95 m², voorzien van pantry, vide, kantoorkamer aan achterzijde, groot ca. 45 m² met mogelijkheid voor plaatsen extra toiletgroep c.q. pantry.2e verdieping: kantoorkamer groot ca. 95 m².

Kenmerken:
• Bouwjaar : 2006/2007.
• Constructie : Stalen hoofddraagconstructie.
• Gevels : Deels glasgevel (hardhout) en deels geprofileerde
• gevelbeplating, kleur aluminium.
• Begane grond : Beton, monoliet afgewerkt, vloerbelasting
• vloer. ca. 1.500 kg/m².
• Verdiepingsvloeren: Beton kanaalplaat, vloerbelasting ca.250 kg/m².
• Dak(en): Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt, voorzien van
• een lichtstraat.
• Overheaddeur : Grote elektrische sectional deur, kleur antraciet.
• Entree: één aan voorzijde en één aan zijkant.
• Gevelkozijnen: Hardhout voorzien van isolatieglas.
• Binnenkozijnen: Hardhout.
• Scheidingswanden: Gasbeton.
•Binnenwanden: Deels kalkzandsteen en deels metalstud.
• Trap: Prefab beton met bordes en stalen leuningprofiel

Voorzieningen:
• Complete meterkast met elektra groepen kast (incl. krachtstroom), gas, water, CAI en KPN aansluitingen
• Dubbele toiletgroep met afzonderlijk fonteintje op 1e verdieping;
• Pantry op 1e verdieping
• Kantoorruimten op 1e en 2e verdieping voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• CV installatie, merk Nefit, type Topline HR, met radiatoren in de kantoorruimten
• Brandhaspel in bedrijfshal

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het moderne beveiligde bedrijventerrein “Honderdland” te Maasdijk. De naaste omgeving bestaat volledig uit moderne bedrijfsgebouwen. De stand en ligging van het object is uitstekend. De bereikbaarheid met de (vracht) auto is goed. Een op- en afrit naar de rijksweg A20 bevindt zich op de korte afstand. Er zijn uitstekende uitvalsmogelijkheden richting Rotterdam, het Westland en Delft/ Den Haag en Amsterdam.

Bestemming:
De bestemming is Bedrijfsdoeleinden, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan.

Huurvoorwaarden:
• Huurcontract conform model ROZ 2003 model met bijbehorende algemene voorwaarden.
• Concept huurovereenkomst is direct opvraagbaar bij ons op kantoor;
• Huurperiode minimaal 3 jaar;
• Huurindexatie; jaarlijks conform CPI reeks;
• Waarborgsom /bankgarantie: 3 maanden. Deze dient vooraf aan de sleuteloverdracht te
• worden voldaan;
• De huurprijs bedraagt exclusief B.T.W. en exclusief gas, water en elektra;
• De huurprijs dient maandelijks vooraf betaald te worden.

Bijzondere voorwaarden:
Verhuurder is gerechtigd een maal per maand toegang te krijgen tot het gehuurde teneinde het in standhouden van het overeengekomen gebruik te controleren.

Huurprijs:
-Vraagprijs voor gehele complex: € 43.800,-- per jaar exclusief BTW.
-Vraagprijs 1e en 2e verdieping: € 30.625,-- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs:
Vraagprijs € 639.000,-- k.k. exclusief BTW. Pand is nog niet eerder in gebruik genomen en derhalve van rechtswege belast met BTW (geen overdrachtsbelasting).

Aanvaarding:
Locatie is per direct te betrekken.

Informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u met ons contactopnemen via tel: 0174 – 44 44 40, en e-mail: info@kortekaashelm.nl.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud, maten en afmetingen zijn circa maten. Bij het plaatsen van advertenties is het mogelijk dat er aanpassingen c.q. afkortingen in de tekst voorkomen door toedoen van derden (uitgeverij e.d.)